T2 de 49 m² résidence ROQUEMAUREL - Toulouse

Proche Zénith grand T2 avec balcon au 2ème étage avec ascenseur. Prix de vente : 150 000€

• Parking : Oui
• Garage : Non
• Ascenseur : Oui
• Dispositif Chauffage : Collectif

La résidence

Vente sans aucun frais d'agence et avec frais de notaire réduits à environ 2,5% ! Situé 123 impasse Roquemaurel A 2 pas de la station de Tram ZENITH, de l'arrêt de TER TOEC venez découvrir ce lumineux T2 comprenant un séjour donnant sur balcon, une cuisine séparée ouvrable sur séjour, 1 chambre, salle de bain, wc séparé, buanderie, cave, parking privatif aérien. Ecoles maternelle et primaire Marcel Pagnol au pied de la résidence, commerces de proximité à 2min à pied. Ravalement de façade récent, ascenseur neuf, production d'eau chaude en partie solaire, aucun travaux à prévoir sur la copropriété.

Chauffage, eau chaude, et eau froide inclus dans les charges de copropriété (Estimation à 158€/mois).

Taxe foncière : 852€

Cette offre est soumise aux modalités de l'article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, renforcée par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019. L'ordre de priorité est défini par l'article L 443-11 du CCH. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Le coût énergétique annuel est estimé entre 460€ et 660€, avec un DPE classé C effectué en 2024.