T2 au 3ème étage avec ascenseur proche métro ARENES prix de vente : 155 000€
- Type de programme : Collectif
- Nombre d'étages : 4
- Parking : Oui
- Garage : Non
- Ascenseur : Oui
- Nature du chauffage : gaz
- Dispositif Chauffage :
Individuel
- Année de construction : 1991
La résidence
Découvrez ce lumineux T2 avec balcon, ascenseur et surtout sa vue dégagée vers l'hippodrome de la Cépière.
Situé 8 impasse de l'hippodrome à moins de 7min du métro ARENES, ce T2 de 51m² comprend :
1 séjour de 18m² donnant sur un balcon de 4m²
1 cuisine séparée de 8m² (ouvrable sur séjour)
1 Salle de bain
1 wc séparé
1 chambre de 11m²
1 cave privative
1 emplacement de parking privatif aérien
Côté énergie, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC double-vitrage (DPE : C)
La résidence est raccordée à la fibre optique pour un accès internet performant.
Avantages :
Taxe Foncière : 993€
Charges de copropriété : 245€/trimestre
Frais de notaire réduits (moins de 3%)
Aucun frais d'agence
Coprorpiété de 38 lots aucune procédure en cours.
« Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019. L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11 du CCH. Réception des candidatures prioritaires jusqu'au 08/11/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. DPE classé C réalisé en 2024, estimation des coûts annuels énergétiques comprise entre 800 et 1130€.
L'environnement
La Résidence Champs de Courses est située dans un quartier extrêmement calme, entouré d'espaces verts, au bout d'une impasse très peu passante.
- À 7 minutes à pied du Métro Arènes
- À 5 minutes du Tramway (Arrêt Zénith)
- À 5 minutes de l'accès rocade et du nouveau centre commercial Cépière
- A 2 minutes de la clinique Ambroise Paré.
Logements disponibles
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T2 de 51m2 - 155000€
DPE : C