T2 de 51m² résidence CHAMP DE COURSES - Toulouse

T2 au 3ème étage avec ascenseur proche métro ARENES prix de vente : 155 000€


  • Type de programme : Collectif
  • Nombre d'étages : 4
  • Parking : Oui
  • Garage : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Nature du chauffage : gaz
  • Dispositif Chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1991

La résidence

Découvrez ce lumineux T2 avec balcon, ascenseur et surtout sa vue dégagée vers l'hippodrome de la Cépière.

Situé 8 impasse de l'hippodrome à moins de 7min du métro ARENES, ce T2 de 51m² comprend :

    1 séjour de 18m² donnant sur un balcon de 4m²
    1 cuisine séparée de 8m² (ouvrable sur séjour)
    1 Salle de bain
    1 wc séparé
    1 chambre de 11m²
    1 cave privative
    1 emplacement de parking privatif aérien

Côté énergie, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC double-vitrage (DPE : C)

La résidence est raccordée à la fibre optique pour un accès internet performant.

Avantages :

    Taxe Foncière : 993€
    Charges de copropriété : 245€/trimestre
    Frais de notaire réduits (moins de 3%)
    Aucun frais d'agence

   Coprorpiété de 38 lots aucune procédure en cours.

 

« Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019. L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11 du CCH. Réception des candidatures prioritaires jusqu'au 08/11/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. DPE classé C réalisé en 2024, estimation des coûts annuels énergétiques comprise entre 800 et 1130€.

L'environnement

La Résidence Champs de Courses est située dans un quartier extrêmement calme, entouré d'espaces verts, au bout d'une impasse très peu passante.

  • À 7 minutes à pied du Métro Arènes
  • À 5 minutes du Tramway (Arrêt Zénith)
  • À 5 minutes de l'accès rocade et du nouveau centre commercial Cépière
  • A 2 minutes de la clinique Ambroise Paré.

Logements disponibles

  • T2 de 51m2 - 155000€
    DPE : C

Localisation

10 Impasse de l'Hippodrome, 31100 toulouse Toulouse


Infos pratiques

Frais de notaire réduits
Sans frais d'agence

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Contactez votre Conseiller :

Vincent Aubry

05 34 31 73 94 / 06 84 83 99 77

PATRIMOINE - Agence Commerciale
5 place de la Pergola - CS 77711
31077 Toulouse - Cedex 4