T4 de 63m² résidence Fleur de Pastel - Toulouse

Traversant, double balcon, Séjour plein sud sans vis à vis. Prix de vente : 155 000€

• Nombre d'étages : 4
• Parking : Oui
• Garage : Non
• Ascenseur : Non
• Nature du chauffage : gaz
• Dispositif Chauffage : Collectif
• Année de construction : 1964

La résidence

Superbe opportunité ! Appartement exceptionnel de 64m² à seulement 155 000€.

Aucun frais d'agence à prévoir et des frais de notaire réduits à environ 2,5% au lieu de 8%, une économie remarquable !

Situé dans le quartier prisé de Soupetard, à proximité de l'avenue Louis Plana et des lignes de bus Lineo, vous trouverez ce magnifique 4 pièces de 64m² au 1er étage d'une charmante copropriété récemment ravalée (classée énergétiquement C en prime !).

Cet appartement offre un séjour lumineux orienté sud donnant sur un parc avec accès à un balcon, une cuisine séparée à équiper donnant sur un second balcon, une salle d'eau, wc séparé, ainsi que deux chambres confortables. Le chauffage collectif, géré par une chaufferie neuve, est inclus dans les charges de copropriété. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants sont neufs, vous assurant un confort optimal. De plus, une cave ainsi qu'un parking privatif extérieur sont inclus.

Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à seulement 151€, incluant les charges courantes, l'eau froide et le chauffage. La taxe foncière est quant à elle de 945€. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous.

Contact info et visites : Vincent AUBRY 06 84 83 99 77 ou vincent.aubry@sa-patrimoine.com

« Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019. L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11 du CCH. Les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels énergétiques entre 650 et 1030€, DPE réalisé en 2023.