T3 lumineux avec balcon exposé Sud – Ramonville Port Sud – Frais de notaire réduits

La vente se réalise sans honoraires d’agence et avec des frais de notaire réduits, compris entre 2,5 % et 3 % !

Situé au 13 avenue Émile Zola à Ramonville-Saint-Agne, au cœur du secteur recherché de Port Sud, venez découvrir cet agréable appartement traversant de type T3, situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de Port Sud et du Canal du Midi, vous profiterez d’un environnement agréable et verdoyant, idéal pour les promenades, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités.

Grâce à son exposition plein Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il dispose d’un spacieux séjour de 22 m², offrant un bel espace de vie et ouvrant directement sur un balcon abrité.

La cuisine indépendante de 11 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts et vos besoins. Un cellier indépendant vient compléter l’ensemble.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une chaudière récente. Son classement énergétique C constitue également un véritable atout.

Le stationnement au sein de la résidence est en emplacement libre. Il est également possible d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.

Afin de vous aider à vous projeter et à visualiser le potentiel d’aménagement du logement, certaines photos de l’annonce présentent des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle.

Charges de copropriété : 370 € / trimestre
Taxe foncière : 1 600 €

Vous recherchez un appartement lumineux, avec de beaux volumes et un extérieur, dans un environnement agréable à proximité de Port Sud et du Canal du Midi ? Contactez-moi afin d’organiser une visite au 06.66.03.34.32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019.