T3 lumineux avec balcon exposé Sud – Ramonville Port Sud – Frais de notaire réduits

La vente se réalise sans honoraires d’agence et avec des frais de notaire réduits, compris entre 2,5 % et 3 % !

Situé au 13 avenue Émile Zola à Ramonville-Saint-Agne, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement traversant de type T3 situé au 4ᵉ étage sur 5.

Vous profiterez d’un emplacement recherché au cœur du quartier Port Sud, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces de promenade aménagés le long du Canal du Midi. L’arrêt de bus Ramonville Port Sud se situe à seulement 350 mètres, soit environ 5 minutes à pied, et permet de rejoindre rapidement la station de métro Ramonville.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Il se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux ouvrant sur un balcon abrité. La cuisine est indépendante et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un cellier indépendant vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une chaudière récente. Son classement énergétique est C.

Le stationnement est en emplacement libre. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.

-Charges de copropriété : 370€/trimestre.

-Taxe foncière : 1600€

Vous pouvez me contacter afin d’organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019.