Villa T4 mitoyenne 77 m2 Montaur – Frais de notaire réduits
Toulouse Sud, entre Escalquens et Montgiscard, venez découvrir cette villa T4 mitoyenne de 76,88 m2 (loi Carrez) située 64 Place Guillemette d’Alfaro à Montaur. Ce bien bénéficie de conditions exceptionnelles avec l’absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits à environ 2,5% (contre 7 à 8% dans l’ancien classique).
Le logement
Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée à équiper selon vos besoins et d’un WC indépendant.
A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bain fonctionnelle.
Annexes et équipements
Le bien est complété par un garage attenant. Vous profiterez également d’un jardin privatif clôturé d’environ 163 m2.
La villa offre une excellente isolation avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C (réalisé en 2025). Elle est équipée d’un chauffage électrique et d’un cumulus thermodynamique pour une gestion optimisée de vos consommations.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 865 euros. Année de construction : 2002.
Les avantages financiers
Achat en direct sans frais d’agence. Frais de notaire réduits à 2,5%.
Contact infos visites : Vincent AUBRY 06 84 83 99 77
Dispositif légal : Offre soumise aux conditions de l’article 97 de la Loi ELAN. Ordre de priorité établi selon l’article L 443-11 du CCH. Informations risques : georisques.gouv.fr. Priorité légale locataires et gardiens d’immeuble jusqu’au 14/12/2025.
