Localisation
Idéalement située au 3 rue Louis Blériot à Cugnaux, cette maison bénéficie d’un cadre calme et résidentiel, à proximité des commodités et axes de circulation facilitant l’accès à Toulouse.
Description du bien
Maison mitoyenne de plain-pied d’une surface de 93 m², construite en 1970. Elle offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un espace de vie sans étage. Le bien a été rafraîchi avec des papiers peints et sols PVC imitation parquet neufs, ainsi que du double vitrage assurant confort et isolation. Elle dispose d’une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, d’une salle d’eau, et d’un stationnement libre. Le tout est complété par un jardin clos d’environ 100 m², parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.
- Surface habitable : 93 m²
- Jardin clos : environ 100 m²
- Plain-pied
- Construction : 1970
- Double vitrage
- Papiers peints et sols PVC imitation parquet neufs
- Cuisine séparée à équiper
- Salle d’eau
- Stationnement libre
- Chauffage gaz chaudière à condensation remplacée en 2020
- DPE : E
- Charges de copropriété : 134 €/trimestre
- Taxe foncière : 1 357 €/an
Points forts financiers
Cette offre présente deux avantages financiers non négligeables :
- Aucun frais d’agence à prévoir
- Frais de notaire réduits à environ 2,5 % (contre 8 % habituellement) soit une économie d’environ 11 800€
.
Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire d’une maison de plain-pied avec extérieur, à des conditions financières particulièrement avantageuses.
Dispositif légal : Offre soumise aux conditions de l’article 97 de la Loi ELAN. Ordre de priorité établi selon l’article L 443-11 du CCH. Informations risques : georisques.gouv.fr.
