PATRIMOINE INAUGURE LA RÉSIDENCE LE BOTANIQUE AU COEUR DE L’ECO-QUARTIER GUILLAUMET À TOULOUSE

PATRIMOINE SA Languedocienne a inauguré ce 13 septembre la résidence Le Botanique, un programme réalisé en maîtrise d’ouvrage de 35 logements sociaux du T2 au T5 situé au 3 rue Jeanne Labrosse, dans le nouvel éco-quartier Guillaumet à Toulouse.
Un événement en présence de :

• Monsieur Christian NOAILHAC, Directeur Général Adjoint Stratégie Patrimoniale et Environnementale de PATRIMOINE
• Monsieur François Magne, Directeur Régional d’Action Logement
• Monsieur Jean-Luc MOUDENC, Maire de Toulouse et Président de Toulouse Métropole
• Madame Isabelle FERRER, Marie de quartier 11
• Monsieur Bertrand SERP, Conseiller Délégué en charge du Logement
• Madame Emilie DALIX, Conseillère Régionale

Un projet au coeur d’un quartier en pleine renaissance

Implantée sur l’ancien site du Centre d’Essais Aéronautique, la résidence Le Botanique prend place dans l’écoquartier Guillaumet, à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain et de deux stations de métro. Ce projet de renouvellement urbain, aménagé par la SNC TOULOUSE Guillaumet associant Altarea Cogedim et le Crédit Agricole Immobilier depuis 2018, respecte cinq orientations majeures : reconnexion avec les quartiers environnants, préservation des espaces verts, conservation de la vocation sportive, création d’une centralité de quartier et préservation de la mémoire du site.

Des logements pensés pour le bien-être des résidents

L’offre de logements se compose de 35 logements, 10 T2, 16 T3, 7 T4 et 2 T5, répartis entre PLUS, PLAI ANRU et PLS, dont 6 logements réservés à l’armée. Tous les appartements bénéficient d’une double orientation et de loggias conçues comme de véritables prolongements des pièces de vie (8 à 12 m² de surface utilisable).

Deux logements en rez-de-chaussée, sont adaptés PMR et séniors, témoignant de l’attention portée à l’accessibilité et à l’intergénérationnel.
La résidence bénéfice également de 19 places de parking souterrain, d’un local vélo ainsi qu’un local ordures ménagères et encombrants.

Une architecture respectueuse du patrimoine local

Conçue par les cabinets Cusy Maraval Architecture et GaTa Architectes, la résidence se déploie sur un bâtiment R+7 avec un niveau de parking souterrain. L’architecture, volontairement sobre et ordonnancée, dialogue avec la mémoire du site et s’inscrit dans la tradition du patrimoine architectural toulousain. Les angles du bâtiment sont systématiquement évidés pour accueillir des loggias, apportant légèreté au volume et qualité de vie aux habitants.

Un engagement environnemental fort

La résidence Le Botanique répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie du label NF HABITAT ainsi que de la démarche Biodivercity. Ces certifications témoignent de l’engagement en faveur de la performance énergétique et de la préservation de la biodiversité.
Les espaces verts autour de la résidence ont été conçus pour constituer un véritable écrin de biodiversité : prairie fleurie, talus végétalisé, lisière arbustive et variétés fruitières. Un hôtel à insectes complète ce dispositif en faveur de la biodiversité.

« La résidence le Botanique, réalisée en maîtrise d’ouvrage directe, témoigne d’une ambition forte : proposer un habitat social de qualité, alliant performance environnementale, qualité architecturale et bien-être des habitants. La résidence Le Botanique s’inscrit ainsi comme un élément moteur de la transformation urbaine du quartier Guillaumet, participant activement à son rayonnement et à son attractivité. » déclare Fella ALLAL, Directrice Générale de PATRIMOINE.

Financement du projet :

Un projet qui représente un investissement total de 6 637 € financé par PATRIMOINE avec le concours de : la Région Occitanie/Pyrénées-Méditerranée (sub. 67,5K€), l’ANRU (sub. 54,6K€), Toulouse Métropole (86K€), Action Logement (sub. 24K€ et prêt 140,6K€) et la Banque des Territoires (4 242€).