Toulouse/Port Sud – Grand T4 de 87m2 avec 2 extérieurs – Frais de notaire réduits

La vente se réalise sans honoraires d’agence et avec des frais de notaire réduits, compris entre 2,5 % et 3 % !

Situé au 15 avenue Émile Zola à Ramonville-Saint-Agne, au cœur du secteur recherché de Port Sud, venez découvrir cet appartement  T4 de 87m2 en RDC offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité de Port Sud et du Canal du Midi, vous profiterez d’un environnement agréable, propice aux promenades et aux activités de plein air. Le quartier permet également de rejoindre les commerces, les établissements scolaires et les commodités du quotidien.

L’appartement se compose d’un séjour d’environ 21,90 m², offrant un espace de vie convivial, ainsi que d’une cuisine indépendante (non ouvrable sur le séjour) d’environ 10,04 m².

L’espace nuit comprend trois chambres :

• Une première chambre d’environ 9,50 m² ;
• Une deuxième chambre d’environ 9,41 m² ;
• Une troisième chambre d’environ 14,14 m², bénéficiant d’un accès direct à une loggia de 5,83 m², offrant un espace extérieur complémentaire appréciable.

Le logement dispose également d’une salle de bains d’environ 4,98 m², d’un dégagement, de rangements intégrés et d’une entrée distincte.

Une seconde loggia d’environ 5,20 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un extérieur supplémentaire.

Chauffage individuel gaz – DPE D.

-Taxe foncière : 1745€/an

-Charges de copropriété : environ 153€/mois

Afin de vous aider à vous projeter et à visualiser le potentiel d’aménagement du logement, certaines photos de l’annonce présentent des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle.

Contactez-moi afin d’organiser une visite COLAS Jade – 06.66.03.34.32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019.