T3 de 63.5m2 quartier Montaudran sans frais d’agence

Situé au 5 impasse de Bitet, dans la résidence Parc de Montaudran, découvrez ce bel appartement de 63.5m² au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Son emplacement stratégique offre un cadre de vie pratique : à seulement 10 minutes à pied de la future station de métro Ormeaux et 2 minutes du périphérique. Idéal pour les actifs comme pour les familles recherchant mobilité et confort.

Le logement se compose d’une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux prolongé par un balcon sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut être repensée en cuisine ouverte pour créer une vaste pièce de vie conviviale.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparés.

Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking.

La résidence bénéficie d’un accès piéton direct au parc Montaudran offrant un environnement agréable et verdoyant.

Cet appartement est équipé d’un chauffage électrique, avec un DPE classé C, gage d’une consommation énergétique maîtrisée.

-Taxe foncière : 972 €
-Charges annuelles de copropriété : 1083 €

Vendu sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits (≈ 2,5%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Il est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.