Studio de 14m² résidence CHARBONNIERE

Situé au 2 bis, impasse Jacques Piou, dans le quartier recherché de Rangueil / Pêch David, ce studio de 14 m² en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité d’investissement.

À proximité immédiate des transports en commun et avec un accès rapide au périphérique, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une kitchenette (aménageable selon vos envies), ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur a été réalisé cette année, apportant une réelle valeur ajoutée au logement tout en améliorant son confort thermique.

Le bien dispose de double vitrage et offre une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. L’estimation des coûts annuels en énergie se situe entre 360 € et 530 €.

-Estimation des charges de copropriété : 50 €/mois
-Taxe foncière : 577 €

L’appartement est proposé sans frais d’agence, avec des frais de notaire réduits (environ 2.5%).

N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019.