Toulouse/La Grave/Pont Saint Pierre – T3 de 72m2 idéal profession libérale/investisseur – Frais de notaire réduits
225000€
Toulouse 31300
Caractéristiques
3 pièces
2 chambres
Chauffage Électrique
Construit en 1991
Collectif
RDC
Ascenseur
DPE classé D
Description
La vente s’effectue sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits (environ 2,5 %).
Venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 72,56 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, au 3 rue Arnaud-Baric à Toulouse, dans un secteur recherché.
L’emplacement est particulièrement privilégié : Les lignes de bus et la station de métro sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. À proximité directe, vous profiterez également de la chapelle Saint-Joseph de La Grave, des bords de Garonne ainsi que du Pont Saint-Pierre.
Description du logement :
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un cellier attenant, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’une buanderie.
Le séjour communique avec une cuisine séparée, qu’il est possible d’ouvrir afin de créer une agréable pièce de vie d’environ 26 m². La cuisine est actuellement à aménager, vous laissant ainsi la possibilité de la concevoir entièrement selon vos goûts et vos besoins.
La partie nuit se compose de deux chambres d’environ 11 m², dont une avec placard intégré. Elle comprend également une grande salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou utilisée comme espace de rangement.
Une place de parking en sous-sol peut être disponible en supplément.
Le logement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, PMR. Le chauffage est individuel électrique et le logement bénéficie d’un DPE classé D.
Charges de copropriété annuelles : 1 212 €
Taxe foncière : 1 020 €
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation, mais également pour l’exercice d’une profession libérale.
Afin de vous aider à vous projeter et à visualiser le potentiel d’aménagement du logement, certaines photographies de l’annonce présentent des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle, à titre illustratif.
N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite au 06 66 03 34 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Il est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.
Résidence & quartier
Le bien se situe au 3 Rue Arnaud Baric, 31300 Toulouse
Prise de contact
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Jade COLAS
Conseiller PATRIMOINE SA
