T1 lumineux de 31 m2 – Quartier Croix Daurade – Frais de notaire réduits

Situé au 7 Rue du Général Pelet à Toulouse, dans le quartier très recherché de Croix-Daurade, venez découvrir ce charmant appartement T1 de 31,11 m² niché au sein d’une copropriété calme et bien entretenue.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Une cloison vitrée sépare la cuisine du salon, ce qui permet de profiter d’une agréable impression d’espace. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées et une cave privative idéale pour le rangement.

L’emplacement est particulièrement pratique : les commerces de proximité et l’arrêt de bus Théodore-De-Banville se trouvent à seulement cinq minutes à pied, tandis que la ligne L9, permettant de rejoindre directement le centre-ville de Toulouse, est accessible en une dizaine de minutes. L’accès au périphérique se situe également à moins de cinq minutes en voiture.

Le chauffage individuel au gaz offre une meilleure maîtrise des consommations. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, les charges de copropriété s’élèvent à 590 euros par an et la taxe foncière à 591 euros.

Ce bien, à la fois pratique, lumineux et fonctionnel, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La vente s’effectue sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits, d’environ 2,5 %.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Vous pouvez me joindre au 06.66.03.34.32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le bien est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.