T3 de 63m² résidence PARC DE MONTAUDRAN

À vendre – Charmant T3 lumineux de 63 m², idéalement situé !

Situé au 3 impasse de Bitet, ce bel appartement de type 3 en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la future station de métro Ormeaux et à 2 minutes du périphérique. Un cadre pratique, parfait pour les actifs comme pour les familles à la recherche de mobilité.

D’une superficie de 63 m², le bien offre un espace de vie confortable et lumineux, comprenant un salon donnant sur un balcon, idéal pour les beaux jours. La cuisine indépendante, également ouverte sur le balcon, profite d’un bel ensoleillement. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain, et de WC séparés.

Le logement est équipé d’un chauffage électrique, avec un DPE classé C, gage d’une consommation énergétique maîtrisée.

Vendu sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur !

– Taxe foncière : 980 €
– Charges annuelles de copropriété : 1 223 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019.