T3 de 63m² – Parc de Montaudran – Frais de notaire réduits

Situé au 3 impasse Bitet, cet agréable appartement T3 de 63 m² se trouve au RDC d’une résidence paisible, au cœur d’un environnement verdoyant.

À moins de 10 minutes à pied de la future station de métro Ormeaux et à seulement 2 minutes du périphérique, le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports : lignes L8, L9 et L12. De plus, les commerces, services, restaurants et le centre commercial de Toulouse Aerospace viennent compléter l’environnement.

Le séjour, lumineux et de belle taille, donne sur un balcon sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte vers l’extérieur, offre un volume intéressant et peut facilement être repensée pour créer un espace plus moderne ou ouvert, selon vos besoins.

La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés.
Une cave privative ainsi qu’une place de parking en stationnement libre complètent le bien.

La résidence dispose d’un accès piéton direct au parc de Montaudran.
Le logement est équipé d’un chauffage électrique, et bénéficie d’un DPE classé C.

– Taxe foncière : 980 €
– Charges annuelles de copropriété : 1 223 €

Le bien est vendu sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits (environ 2,5%).

N’hésitez pas à me contacter au 06.66.03.34.32 afin d’organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Il est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.

Priorité aux locataires HLM et aux gardiens d’immeuble jusqu’au 08/01/2025.