T3 de 63m² résidence PARC DE MONTAUDRAN

Situé au 3 impasse de Bitet, découvrez ce bel appartement de 63 m² en rez-de-chaussée, bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la future station de métro Ormeaux et 2 minutes du périphérique. Un cadre pratique, parfait pour les actifs comme pour les familles à la recherche de mobilité.

Son séjour spacieux s’ouvre sur un balcon afin de profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, également tournée vers l’extérieur, bénéficie d’un bel espace et pourra facilement être repensée selon vos envies pour créer un espace de vie à votre image.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.
Ce bien dispose également d’une place de parking et d’une cave.

La résidence bénéficie d’un accès piéton direct au parc de Montaudran offrant un environnement verdoyant.

Le logement est équipé d’un chauffage électrique, avec un DPE classé C, gage d’une consommation énergétique maîtrisée.

– Taxe foncière : 980 €
– Charges annuelles de copropriété : 1 223 €

Vendu sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits d’environ 2.5%, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Il est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.