T3 de 63m2 – Quartier Péch-David – Charbonnière – Frais de notaire réduits

Situé au 2 Bis Impasse Jacques Piou, dans le quartier calme et verdoyant de Péch-David, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et des transports.

Les arrêts de bus se trouvent à environ 5 minutes à pied, et l’accès au périphérique toulousain est possible en moins de 10 minutes, offrant une excellente connexion vers le centre-ville et l’ensemble de la métropole. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace de rangement pratique grâce à un placard et un cellier attenants.

Le séjour, lumineux et bien agencé, donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, peut être ouverte sur le salon pour créer une belle pièce de vie conviviale.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une attenante au séjour avec un grand placard intégré. Vous disposerez également d’une salle de bains fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d’en exploiter tout le potentiel.

Un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur a été réalisé cette année, apportant une réelle valeur ajoutée au logement tout en améliorant son confort thermique.

Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel.

-Taxe foncière : 1030€

-Estimation des charges de copropriété annuelles : 796€

Ce bien est proposé sans frais d’agence, avec des frais de notaire réduits (environ 2.5%).

N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite au 06.66.03.34.32 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019.