T3 de 72m2 – Quartier Saint Cyprien – Quilméry – Frais de notaire réduits

Venez découvrir cet appartement T3 de 72 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, au 3 Rue Arnaud Barric, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

L’emplacement est particulièrement privilégié. À seulement deux minutes à pied, l’arrêt de bus « A. Bernard », desservi par les lignes 29 et 70, permet de se déplacer facilement dans la ville. D’autres lignes, comme la L1, la L14 et la 45, se trouvent à environ trois minutes de marche. La station de métro la plus proche est accessible en quatre minutes à pied, offrant une connexion rapide avec les principales lignes du réseau toulousain. À deux minutes de marche, la chapelle Saint-Joseph de La Grave ajoute une touche de charme à l’environnement.

L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un cellier attenant, pratique pour le rangement ou pour aménager une buanderie. Le séjour, bien proportionné, communique avec une cuisine séparée, qui peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie conviviale. La cuisine est à aménager, offrant la possibilité de la concevoir selon vos goûts et vos besoins.

La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré. Elle comprend également une grande salle d’eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme dressing ou espace de rangement.

Une place de parking en sous-sol peut être disponible en supplément.

Le logement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est individuel et électrique, et la classe énergétique est classée en catégorie D.

-Charges de copropriété annuelles : 1212€

-Taxe Foncière : 1020€

Ce bien est proposé sans frais d’agence, avec des frais de notaire réduits (environ 2.5%).

N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite au 06.66.03.34.32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019.