T3 traversant de 56m² Résidence CLOS VINÉO

Situé au 1 rue François Lachambre, dans le quartier résidentiel et paisible de Croix-Daurade, ce charmant appartement traversant de type T3 offre un cadre de vie agréable et pratique.

Très bien desservi par les transports en commun (arrêts de bus Jaffary et Cabarette – lignes 19 et L9), il permet de rejoindre rapidement le centre-ville. À noter également : l’arrivée prochaine de la station de métro Bonnefoy (ligne C), actuellement en construction, qui viendra renforcer l’attractivité du secteur.

L’appartement se compose d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, est prolongée par une loggia. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel.

Une place de parking ainsi qu’une cave sont également incluses.

La résidence a fait l’objet d’un ravalement de façade en 2021.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C.
Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges annuelles, qui s’élèvent à 1 660 €. La taxe foncière est de 811 €.

Ce bien est proposé sans frais d’agence, avec des frais de notaire réduits (moins de 3 %).

Il est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.

Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr