T4 de 64m² au dernier étage résidence Fleur de Pastel

Exceptionnel ! Vente sans frais d’agence et avec frais de notaire réduis à moins de 3% sans conditions de ressources.

Situé 11 rue Charles Garnier, proche de l’avenue Louis Plana, de ses transports et commerces de proximité, venez vite découvrir ce lumineux T4 traversant avec double balcon au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Petite copropriété sécurisée de 30 lots principaux, Ravalement de façade avec isolation par l’extérieur et réfection totale de la toiture réalisés fin 2021, menuiseries pvc double vitrage, chauffage collectif gaz (chaufferie posée en 2021).

L’appartement se compose d’une cuisine séparée (à équiper) donnant sur balcon, un séjour donnant sur un second balcon orienté Sud Est, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, cave en sous-sol, parking privatif aérien.

Charges de copropriété : 642€/trimestre

Taxe foncière : 905€

Ce bien est soumis au régime prévu par l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et au décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.

Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

DPE classé C en 2025.