T2 de 47m2 – Parc de Montaudran – Frais de notaire réduits

Situé au 5 impasse Bitet, cet agréable appartement T2 de 47 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence calme et entourée de verdure. Je vous propose aujourd’hui de venir le découvrir : un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de toutes les commodités du quartier Montaudran.

À moins de 10 minutes à pied de la future station de métro Ormeaux et à seulement 2 minutes du périphérique, le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports : lignes L8, L9 et L12. De plus, les commerces, services, restaurants et le centre commercial de Toulouse Aerospace viennent compléter l’environnement.

L’entrée de l’appartement, équipée d’un placard, mène à un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le Parc de Montaudran. La cuisine indépendante, à aménager selon vos besoins, peut aussi être ouverte pour créer un espace de vie plus moderne.

L’espace nuit se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
Une cave privative et une place de stationnement libre viennent compléter le bien. Chauffage électrique — DPE : classe C.

• Taxe foncière : 842 €

• Charges de copropriété annuelles : 932 €

• Vendu sans frais d’agence, frais de notaire réduits (≈ 2,5 %)

N’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite au 06.66.03.34.32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr.
Bien soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.

Priorité aux locataires HLM et aux gardiens d’immeuble jusqu’au 27/12/2025.