T3 de 79m² Pont-Saint-Pierre / Dôme de La Grave résidence QUILMERY
350000€
Toulouse 31000
Caractéristiques
3 pièces
2 chambres
Chauffage Électrique
Construit en 1992
Collectif
2
Ascenseur
DPE classé D
Description
L’EMPLACEMENT D’EXCEPTION Situé au 3 rue Arnaud Barric, au pied du Pont Saint-Pierre et du Dôme de la Grave. Un cadre de vie privilégié au cœur de Saint-Cyprien : les quais de Garonne, les commerces et le métro à pied, dans un calme absolu.
L’APPARTEMENT (79,36 m² Carrez) Au sein d’une résidence sécurisée des années 90, découvrez ce bien lumineux situé au 3ème et dernier étage :
Espace de vie : Séjour de 26 m² + cuisine indépendante. Possibilité de créer une vaste pièce à vivre de 38 m².
Espace nuit : 2 chambres confortables, salle de bain, 2 WC et un cellier de rangement.
Confort : Aucun voisin au-dessus, calme total, et accessibilité PMR.
LES AVANTAGES FINANCIERS * Prix : 350 000 € (Vente entre particuliers, sans frais d’agence).
Frais de notaire réduits : env. 2,5 % (soit une économie de ~19 000 €).
DPE : Classe D (Performance énergétique maîtrisée).
Charges : 137 € / mois | Taxe foncière : 1140 €.
LA COPROPRIÉTÉ Résidence à taille humaine (28 lots), saine et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété (façades et parties communes impeccables). Vidéosurveillance prochainement installée pour plus de sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vincent AUBRY 06 84 83 99 77
Résidence & quartier
Le bien se situe au 3 rue Arnaud Baric, 31000 Toulouse
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Vincent Aubry
Conseiller PATRIMOINE SA
