T3 de 55m² au 3ème étage résidence FIEUX

TOULOUSE MERMOZ – T3 LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE

Au 69 rue Fieux, découvrez cet appartement T3 de 55 m² situé au 3ème étage d’une résidence des années 70, offrant un cadre de vie calme à deux pas des commodités urbaines.

DESCRIPTION DU BIEN : Cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement fonctionnel :

• Espace de vie : Un séjour spacieux avec accès direct à un balcon privatif, offrant une vue dégagée sur les jardins.
• Cuisine : Une cuisine indépendante et claire.
• Espace nuit : Deux chambres confortables.
• Finitions : Sols en PVC pour un entretien facilité, salle d’eau rénovée avec douche et WC.
• Annexes : Une cave privative en rez-de-chaussée et un stationnement libre au sein de la résidence.

LOCALISATION & ÉNERGIE :

• Transports : Emplacement idéal à proximité immédiate du Métro Mermoz (Ligne A).
• Performance énergétique : DPE classé en D (en cours de réactualisation).

LES AVANTAGES FINANCIERS : Devenez propriétaire avec des conditions très compétitives :

• Prix de vente : 100 000 €
• Frais de notaire réduits : environ 2,5 % seulement (contre 8 % habituellement), soit une économie majeure sur votre budget global.
• Aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

Une opportunité clé en main pour un premier achat serein sur le secteur toulousain.

Contact infos visites : Vincent AUBRY 06 84 83 99 77

Dispositif légal : Offre soumise aux conditions de l’article 97 de la Loi ELAN. Ordre de priorité établi selon l’article L 443-11 du CCH. Informations risques : georisques.gouv.fr.