T2 de 49m² résidence ROQUEMAUREL – Frais de notaire réduits

La vente s’effectue sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits.

Situé au 123 impasse Roquemaurel à Toulouse, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, au calme et entouré de nature, tout en restant proche des commodités.

Côté transports, vous profitez de :

• Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (L2, L3)
• Tramway T1 accessible en quelques minutes à pied

Au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez ce T2 de 49 m² en rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous disposez d’une pièce dédiée au rangement. Le bien se compose ensuite d’un séjour spacieux sans vis à vis direct.
La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, offre un beau potentiel pour créer une pièce de vie moderne et conviviale.

L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.

Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE classé C, un réel atout énergétique.

La résidence se distingue également par ses équipements :

• Panneaux solaires avec revente d’électricité à EDF, au profit de la copropriété
• Eau chaude solaire grâce à des panneaux thermiques en toiture

Charges de copropriété : 1 274 € / an
Taxe foncière : 836 €

N’hésitez pas à me contacter au 06.66.03.34.32 afin de le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE classé C en 2026.
« Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019. Priorité locataires HLM et gardien d’immeuble jusqu’au 11/04/2026.