T3 64m² – Toulouse – Frais de notaire réduits < 3% – Sans frais d’agence

10 rue de Gap, 31200 Toulouse – RDC – Libre immédiatement

T3 de 64m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, comprenant :

• Séjour
• Cuisine séparée à équiper
• 2 chambres
• Salle d’eau + WC séparé
• Cave en sous-sol

Chauffage individuel gaz – Double vitrage PVC récent

💰 Les + financiers :

• Frais de notaire < 3% comme dans le neuf
• Sans frais d’agence
• Sans condition de ressources
• Charges copro : 264€/trimestre (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 962€/an

🌿 DPE classé D (2025) – Coûts énergétiques estimés : 880€ à 1 240€/an

Informations risques : georisques.gouv.fr

Offre soumise aux modalités de l’article 97 Loi ELAN du 23/11/2018 et Décret 2019-1183 du 15/11/2019

📞 Contact & visites : V. AUBRY – 06 84 83 99 77