T1 lumineux de 31 m2 quartier Croix Daurade

Situé au 7 Rue du Général Pelet à Toulouse, dans le quartier recherché de Croix-Daurade, venez découvrir ce charmant appartement T1 de 31.11 m² niché au sein d’une copropriété bien entretenue.

Il offre un hall d’entrée avec placard, un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Une cloison vitrée sépare la cuisine du salon et permet de profiter d’une belle luminosité tout en créant une agréable impression d’espace.

Vous profiterez également d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’une cave privative.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité et l’arrêt de bus Théodore-De-Banville (environ 5 min). La ligne de bus L9 est également accessible en une dizaine de minutes à pied, offrant une desserte directe vers le centre de Toulouse. De plus, l’accès au périphérique se situe à moins de 5 minutes en voiture.

Le chauffage individuel au gaz permet de gérer facilement vos consommations. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C. Les charges de copropriété s’élèvent à 590 € par an et la taxe foncière à 591 €.

Pratique et fonctionnel, ce bien constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif.

La vente s’effectue sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits (environ 2.5%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Il est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.