Toulouse/Château-de-l’Hers – T3 traversant dernier étage avec ascenseur – Pas de frais d’agence

Quartier Château-de-l’Hers, proche avenue Jean Chaubet, 17 rue des Antilles à Toulouse. Vente direct, pas de frais d’agence et frais de notaire réduits (environ 2,5%).
Résidence récemment réhabilitée et isolée par l’extérieur.
Les lignes de bus sont à quelques minutes à pied du bien. Commerces à proximité.

Venez découvrir ce T3 traversant de 60,90 m², avec terrasse, au sein d’une résidence totalement accessible aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement lumineux se compose de :

• Une entrée
• Un séjour spacieux de 22,25 m² ouvrant sur une terrasse de 10,77 m²
• Une cuisine séparée de 7,83 m²
• Une première chambre de 10,40 m²
• Une seconde chambre de 9,03 m²
• Une salle de bains de 5,57 m²
• Un WC indépendant de 1,22 m²
• Une cave privative
• Un local vélo/moto

Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. DPE C.

Points forts financiers :

• Aucun frais d’agence
• Frais de notaire réduits à environ 2,5 %
• Charges de copropriété : 475€ €/trimestre, soit 158€/mois (chauffage, eau froide, eau chaude et tout entretien courant inclus des parties communes)
• Taxe foncière : 927 €/an

Certaines photos ont été aménagées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de vous aider à mieux vous projeter !

Bien disponible et visitable dès maintenant, n’hésitez pas à me contacter ! COLAS Jade 06.66.03.34.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Il est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.