T3 de 61m² avec terrasse résidence CHARBONNIERE

T3 de 61 m² avec Terrasse – Proximité Faculté de Rangueil – Pech-David

Prix de vente : 155 000 €

Sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits à environ 2,5 % !

Financement éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Description :

Idéalement situé au 2 Bis Impasse Jacques Piou, dans l’environnement calme et arboré de Pech-David, ce lumineux T3 de 61,04 m² offre un cadre de vie privilégié. Sa localisation est stratégique, à proximité immédiate de la Faculté de Rangueil, du CHU et des pôles scientifiques du sud toulousain.

Les extérieurs et le confort :

• L’appartement dispose d’une belle terrasse privative de 15 m² environ, accessible depuis le séjour et la cuisine.

• La résidence a bénéficié d’une rénovation énergétique majeure (isolation par l’extérieur), garantissant un confort thermique optimal.

• DPE classé C (consommation de 138 kWh/m²/an).

Agencement (Plan optimisé) :

• Espace Vie : Un grand séjour de 22,25 m² baigné de lumière et une cuisine séparée de 10,02 m², tous deux ouvrant sur la terrasse.

• Coin Nuit : Deux chambres de 10,24 m² et 10,03 m² avec placards intégrés.

• Fonctionnalité : Une entrée avec placard, un cellier de 2,23 m², une salle de bain de 3,92 m² et des WC séparés.

Options de Stationnement :

Le parking est proposé en option selon vos besoins :

• Place de parking aérienne : + 3 000 €.

• Place de parking en souterrain : + 8 000 €.

Budget :

• Taxe foncière : 1 004 €.

• Charges de copropriété : environ 199 € / trimestre.

Contact infos et visites :

Vincent AUBRY au 06 84 83 99 77

Offre soumise aux conditions de l’article 97 de la Loi ELAN. Priorité aux locataires HLM et gardiens d’immeubles du département jusqu’au 26/02/2026.