T3 de 80m2 au pied du Pont St-Pierre – Frais de notaire réduits

La vente s’effectue sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits (environ 2,5 %).

Venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 80m2 situé au 3 rue Arnaud Barric à Toulouse, dans un emplacement particulièrement recherché. Vous vous trouvez au pied de la chapelle Saint Jospeh de la Grave et du Pont Saint-Pierre, dans un environnement chargé de charme, à proximité immédiate des quais de Garonne, des commerces et des transports.

Le métro Saint-Cyprien – République est accessible en quelques minutes à pied. L’arrêt de bus « A. Bernard », desservi par les lignes 29 et 70, se situe à proximité immédiate, et d’autres lignes telles que la L1, la L14 et la 45 sont également accessibles rapidement, facilitant les déplacements dans toute la ville.

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un spacieux séjour d’environ 26 m², offrant un bel espace de vie lumineux. La cuisine, indépendante, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce à vivre conviviale de 38m2.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que deux toilettes. Un cellier complet l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Une place de parking en sous-sol peut être disponible en supplément.

Le logement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est individuel et électrique, et la classe énergétique est classée en catégorie E.

-Charges de copropriété annuelles : 1644€

-Taxe foncière : 1140€

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019.