Toulouse/Pont St Pierre – La grave – Spacieux T3 de 79m² – Fort potentiel – Frais de notaire réduits
350000€
Toulouse 31000
Caractéristiques
3 pièces
2 chambres
Chauffage Électrique
Construit en 1992
Collectif
2
Ascenseur
DPE classé D
Description
La vente s’effectue sans frais d’agence et bénéficie de frais de notaire réduits d’environ 2,5 %.
Situé au 3 rue Arnaud-Baric, au pied du Pont Saint-Pierre et du Dôme de La Grave, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Saint-Cyprien.
Les quais de Garonne, les commerces, les lignes de bus ainsi que le métro sont accessibles à pied, avec la station de métro située à seulement 4 minutes.
Venez découvrir ce spacieux T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
L’appartement dispose d’un agréable séjour et d’une cuisine indépendante. Il est possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 37 m², offrant un espace convivial et lumineux.
La partie nuit se compose de deux chambres. L’appartement comprend également une salle de bain, deux WC indépendants ainsi qu’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Le chauffage est individuel électrique et le logement bénéficie d’un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.
Une place de parking en sous-sol peut également être disponible en supplément.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 716 € par an et la taxe foncière à 1 140 €.
La résidence est fermée, sécurisée et équipée de caméras de surveillance. L’immeuble ainsi que l’appartement sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Grâce à sa superficie, son agencement et son emplacement privilégié au cœur de Saint-Cyprien, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Afin de vous aider à vous projeter et à visualiser le potentiel d’aménagement du logement, certaines photographies de l’annonce présentent des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle, à titre illustratif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Colas Jade – 06.66.03.34.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Offre soumise aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.
Résidence & quartier
Le bien se situe au 3 rue Arnaud Baric, 31000 Toulouse
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Jade COLAS
Conseiller PATRIMOINE SA
