Studio de 33m² résidence SARNAILLOUX

Studio 33m2 Toulouse Croix Daurade – Frais de notaire réduits

Bel appartement de type studio de 33,39 m2 (loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble au 8 rue du Colonel Jean Stanislas Rémy, dans le quartier Croix Daurade à Toulouse.

Le logement

Ce studio offre une pièce de vie principale lumineuse de 21,23 m2 avec oriel, facile à agencer. Il dispose d’une cuisine séparée de 4,63 m2, à équiper selon vos besoins, offrant un véritable confort de vie pour cette surface.

La salle d’eau de 4,18 m2 est fonctionnelle et intègre les WC. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, peintures propres et sols en PVC neufs imitation parquet gris.

Annexes et équipements

Le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique. Diagnostic de Performance Energétique classé en C. Une cave privative est incluse. Parking aérien.

Emplacement stratégique avec l’arrêt de bus Colonel Rémy (Ligne 41) au pied de l’immeuble. Proximité immédiate du Lycée Raymond Naves, du collège Hubertine Auclert et des nombreux commerces de Croix Daurade.

Les avantages financiers

Vente directe sans frais d’agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 250 euros (soit environ 2,5% du prix de vente), contre plus de 7 000 euros dans l’ancien classique.

Charges de copropriété : environ 70 euros par mois (eau froide incluse).

Contact infos / visites Vincent AUBRY 06 84 83 99 77.

Dispositif légal : Offre soumise aux conditions de l’article 97 de la Loi ELAN. Ordre de priorité établi selon l’article L 443-11 du CCH. Informations risques : georisques.gouv.fr. Priorité légale locataires et gardiens d’immeuble jusqu’au 11/06/2026.