Toulouse/Métro Barrière de Paris – Grand T3 de 76m2 avec extérieur – Frais de notaire réduits

6 avenue de Fronton, 31200 Toulouse. La vente s’effectue sans frais d’agence, avec des frais de notaire réduits estimés à environ 2,5 % du prix de vente.

Idéalement situé dans le quartier de Barrière de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun. La station de métro Barrière de Paris (ligne B) se trouve à environ 1 minute à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, facilitant vos déplacements au quotidien et permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse.

Situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d’une résidence des années 70 dont le ravalement de façade et l’isolation ont été réalisés en 2012, cet appartement T3 de 76 m² offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine indépendante de 10,38 m² et d’un agréable séjour de 21 m². L’espace nuit dispose de deux chambres de 15,93 m² et 9,08 m², ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.

Vous bénéficierez également de deux petits balcons, ainsi que d’une place de parking incluse dans la vente.

L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie d’un DPE classé C.

-Charges de copropriété annuelles : 1932€ /an soit 160€/ mois

-Taxe foncière : 1150€/ an

Une belle opportunité d’acquisition, idéalement située à proximité du métro et des commodités ! Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

Certaines photographies ont été générées ou retouchées par intelligence artificielle afin d’aider à se projeter dans le logement.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.66.03.34.32 – Colas Jade

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le décret 2019-1183 du 15 novembre 2019.