Mozart – Hyper centre Toulouse – T3 avec vue sur le Canal du Midi – Frais de notaire réduits

La vente se réalise sans honoraires d’agence et avec des frais de notaire réduits, compris entre 2,5 % et 3 % !

Idéalement situé au 13 rue Port Saint-Étienne, profitez d’une superbe vue dégagée sur le Canal du Midi, sans aucun vis-à-vis direct. Venez découvrir ce T3 de 66 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié avec la station de métro François-Verdier (ligne B) accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que des lignes Linéo L1, L8 et de nombreuses lignes de bus à proximité. L’hypercentre de Toulouse, et notamment la place du Capitole, se rejoint en seulement une dizaine de minutes à pied.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, d’un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une vue sur le Canal du Midi et offrant un agréable espace de vie, ainsi que de deux chambres, dont une seconde pièce plus compacte, idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou une pièce d’appoint. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave privative vient compléter ce bien.

La classe énergétique du logement est D. Le système de chauffage est électrique individuel.

• Charges annuelles de copropriété : 1 224 €
• Taxe foncière : 1 145 €

N’hésitez pas à me contacter au 06.66.03.34.32 afin d’organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019. »