Toulouse/Roseraie – T3 lumineux avec vue dégagée – Frais de notaire réduits

La vente s’effectue sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits (environ 2,5 %).

Emplacement géographique : 

Venez découvrir cet appartement T3 de 48 m² situé au 4 rue d’Agen à Toulouse, dans le quartier recherché de la Roseraie. L’appartement est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.

Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié avec de nombreux commerces et services accessibles à moins de 5 minutes à pied (boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants et commerces de proximité). La station de métro Roseraie (ligne A) se situe à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement l’ensemble de l’agglomération toulousaine. Le centre-ville et la Place du Capitole sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes à vélo.

Description du bien : 

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour lumineux. Ces deux pièces bénéficient d’une vue dégagée. Il est également possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz.

• Charges de copropriété : 1238€
• Taxe foncière : 838€

Afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du logement, certaines photographies de l’annonce présentent des projections réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T3 offre également un beau potentiel pour un projet de colocation grâce à ses deux chambres et à son agencement fonctionnel.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.66.03.34.32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019.