Toulouse/centre ville – Place Dupuy – T2 43m2 – Frais de notaire réduits
230000€
Toulouse 31000
Caractéristiques
2 pièces
1 chambre
Chauffage Électrique
Construit en 1989
Collectif
2
Ascenseur
DPE classé D
Description
Emplacement géographique
Venez découvrir cet appartement T2 de 43 m², situé au 13 Port Saint-Étienne à Toulouse, dans un secteur particulièrement recherché du centre-ville, à quelques pas de la Place Dupuy.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie toulousaine avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied.
La station de métro François Verdier – ligne B se trouve à seulement quelques minutes à pied. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes Linéo desservant le quartier.
La Place du Capitole est accessible en environ 15 à 20 minutes à pied et en seulement 5 à 7 minutes à vélo, permettant de rejoindre très facilement l’hypercentre.
Description du bien
L’appartement s’ouvre sur une entrée indépendante desservant les différentes pièces du logement.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau.
La configuration actuelle offre également un véritable potentiel d’aménagement : la cuisine peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer une belle pièce de vie plus spacieuse, lumineuse.
Le bien dispose également d’une cave privative.
L’appartement bénéficie ainsi d’une distribution fonctionnelle tout en offrant différentes possibilités de réaménagement.
Afin de vous aider à mieux vous projeter, des projections d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle sont présentées parmi les photos de l’annonce.
Avec son emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place Dupuy, du métro et de l’hypercentre, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
DPE : D – chauffage individuel électrique
Charges annuelles de copropriété : 820 €
Taxe foncière : 824 €
N’hésitez pas à me contacter au 06.66.03.34.32 afin d’organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le bien est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.
Résidence & quartier
Le bien se situe au 13 rue Port Saint Etienne , 31000 Toulouse
Prise de contact
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Jade COLAS
Conseiller PATRIMOINE SA
