Toulouse/Montaudran – T2 lumineux sans vis à vis – Frais de notaire réduits

Vendu sans frais d’agence, avec des frais de notaire réduits (environ 2,5 %).

Emplacement géographique : 

Situé au 5 impasse Bitet, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 47 m² avec balcon, au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure.

Idéalement placé, à moins de 10 minutes à pied de la future station de métro Ormeaux et à seulement 2 minutes du périphérique, ce bien offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Description du bien : 

Dès l’entrée, vous profitez d’un placard de rangement. Celle-ci dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Parc de Montaudran, offrant un environnement naturel agréable.

La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, présente un beau potentiel. Il est également possible de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une pièce de vie spacieuse de plus de 26 m².

L’espace nuit se compose d’une chambre lumineuse, sans vis-à-vis et avec vue sur le parc, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

La résidence sécurisée dispose d’un accès piéton direct au parc.

Ce bien est complété par une cave privative et une place de stationnement libre.

Chauffage électrique – DPE : D

Taxe foncière : 828 €
Charges annuelles de copropriété : 936 €

Une belle opportunité à saisir sur ce secteur recherché !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.66.03.34.32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Bien soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.