Idéal investisseur – Studio 14m2 – 3ème étage – Quartier Rangueil

Au 2 bis, impasse Jacques Piou, dans le secteur recherché de Rangueil / Pêch David, découvrez ce studio de 14 m² situé au 3ᵉ étage et dernier étage d’une résidence calme. Que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique, proche des transports en commun, des commerces et avec un accès direct au périphérique.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette (facilement aménageable), ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

La résidence a récemment fait l’objet d’un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur, améliorant le confort thermique et valorisant le bien. L’appartement dispose également du double vitrage et présente une bonne performance énergétique (DPE : C). Les dépenses annuelles en énergie sont estimées entre 360 € et 530 €.

-Charges de copropriété : environ 50 €/mois

-Taxe foncière : 577 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Il est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.