Chaussas -Toulouse Canal du Midi – Dernier étage avec vue panoramique – Frais de notaire réduits

La vente se réalise sans honoraires d’agence et avec des frais de notaire réduits, compris entre 2,5 % et 3 % !

Situé au 57 rue de Chaussas à Toulouse, à proximité immédiate de l’hôtel de police, dans une résidence des années 2000 très bien entretenue, venez découvrir ce charmant T2 situé au dernier étage avec ascenseur.

Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Les lignes de bus 15, 27, 41 et 70 sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, tandis que la station de métro Canal du Midi (ligne B) se situe à environ 8 minutes à pied. La gare Matabiau est accessible en moins de 10 minutes en voiture et l’hypercentre toulousain ainsi que la place du Capitole se rejoignent en environ 15 minutes en métro ou à vélo.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un agréable balcon offrant une superbe vue panoramique sur Toulouse. Il dispose également d’une cuisine indépendante.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement attenante à une salle de bain. Les WC sont indépendants.

Une cave privative ainsi qu’une place de parking aérienne en sous-sol viennent compléter ce bien.

La classe énergétique du logement est C. Le système de chauffage est électrique individuel.

-Charges de copropriété annuelles : 900€
-Taxe foncière : 794€

N’hésitez pas à me contacter au 06.66.03.34.32 afin d’organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019. »