Toulouse/proches des facultés – T3 sans vis à vis direct – Frais de notaire réduits

La vente s’effectue sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits (environ 2,5%).

Situation géographique : 

Au 2 bis, impasse Jacques Piou, dans le secteur recherché de Rangueil /Pêch David, venez découvrir ce T3 de 60m² situé au 1 er étage d’une résidence calme. Le bien se situe à proximité des transports en commun, des commerces et avec un accès direct au périphérique.
La station de métro Empalot qui est la plus proche se trouve à environ 15 minutes à pied.

De plus, les facultés et établissements universitaires (Paul Sabatier, IUT…) sont accessibles en environ 7 minutes en voiture et 10 minutes à vélo depuis le bien.

Description de l’appartement : 

L’appartement se compose d’une entrée avec un cellier , d’un séjour lumineux de 16m² donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante de 8m² non ouvrable sur le séjour.

L’espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le balcon donne à l’arrière de la résidence, offrant ainsi un environnement plus calme et sans vis-à-vis direct.

Une place de parking aérienne ou en sous-sol peut être disponible en supplément.

Le diagnostic de performance énergétique est classé C. L’estimation des coûts annuels d’énergie s’élèvent entre 890€ et 1250€ par an.

-Taxe foncière : 1 004€

-Charges de copropriété annuelles : 812€

La résidence à fait l’objet d’un ravalement de façade en 2025 avec isolation thermique par l’extérieur (ITE).

N’hésitez pas à me contacter au 06.66.03.34.32 – COLAS Jade

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Il est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.